Asiento de renovación de terrenos y bienes naturales

    En el caso de que los Terrenos y Bienes Naturales renovados tengan como destino obtener rentas, plusvalías o ambas y no se dediquen al uso en la producción o suministro de bienes o servicios, fines administrativos o su venta en el curso ordinario de las operaciones, la cuenta a utilizar sería (220) Inversiones en Bienes y Terrenos Naturales.

    Dice la Norma de Valoración 2ª del PGC que se incluirán en su precio de adquisición los gastos de acondicionamiento, como cierres, movimiento de tierras, obras de saneamiento y drenaje, los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta, los gastos de inspección y levantamiento de planos cuando se efectúen con carácter previo a su adquisición, así como, en su caso, la estimación inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitación del solar.

Notas sobre la Renovación del Inmovilizado.

    La Renovación del inmovilizado es una operación encaminada a recuperar las características iniciales de un determinado bien. El importe de la renovación se incluirá como un aumento del valor del bien. También debemos contabilizar el IVA que hayamos soportado siempre y cuando sea deducible.

    De acuerdo con la Norma de Valoración 2ª del Plan General Contable Pyme los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material serán incorporados al activo como mayor valor del bien en la medida en que supongan un aumento de su capacidad, productividad o alarga miento de su vida útil, debiéndose dar de baja el valor contable de los elementos que se hayan sustituido.

• Cuando para la Renovación tengamos que sustituir algún elemento por otro nuevo realizaremos el siguiente asiento:

    El asiento se completará según sea el resultado con la cuenta Pérdidas procedentes del inmovilizado material (671) en el DEBE o con la cuenta Beneficios procedentes inmovilizado material (771) en el HABER según corresponda.