EJEMPLOS.Inmovilizado. Derechos de Traspaso.
Casos prácticos de contabilidad
INMOVILIZADO. DERECHOS DE TRASPASO
La Sociedad RCRCR, SL, dedicada a la actividad de peluquería, con fecha 01.01.20X0, compra el derecho de traspaso de un local comercial, por importe de 150.000 euros, con un contrato de arrendamiento durante 15 años. Los pagos mensuales a realizar por el arrendamiento son de 2.000 euros/mes. Al mismo han de realizarse una obras en el local, que no podrán separarse del mismo, por importe de 6.000 euros, cuya vida útil será de 20 años. Las obras de acondicionamiento del local finalizan el 01.04.20X0 y es a partir de ese instante cuando comienza la actividad y a computarse el contrato de 15 años. Determinar los registros contables que deben acompañar esta operación.
Solución:
- Pago del Derecho de traspaso (01.01.20X0):
- Realización de las obras de acondicionamiento del local (01.04.20X0):
- Pago del mes de alquiler del local (primer pago 01.04.20X0):
- Amortización del derecho de traspaso (31.12.20X0):
La amortización de las obras de acondicionamiento de local, aún cuando tienen una vida útil de 20 años, habrán de amortizarse igualmente en función del contrato de arrendamiento firmado al ser su duración inferior (6000 euros / 15 años = 400 euros). Así:
- Amortización de obras de acondicionamiento de local (31.12.20X0):
Observemos que aún cuando las obras finalizan el 01.04.20X0 tomamos como período para amortizar desde 01.01.20X0, pues es la fecha firma del contrato de arrendamiento y a partir de la cual deberá amortizarse el derecho y todos los bienes que no sean separables de éste.
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