COMUNICACIÓN DE LA INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO EN EJECUCIONES DE OBRA

    Con la entrada en vigor del Real Decreto 828/2013, de 25 de octubre, y en relación con los nuevos supuestos de inversión de sujeto pasivo introducidos en la Ley 37/1992 por la Ley 7/2012 en la letra f) del artículo 84.Uno.2º (ejecuciones de obra de urbanización de terrenos o construcción o rehabilitación de edificaciones) se incorpora un nuevo artículo 24 quater al Reglamento del Impuesto, donde se prevé que, con carácter previo o simultáneo a la realización de las operaciones, el destinatario comunique de forma expresa y fehaciente los requisitos para que opere la regla de la inversión del sujeto pasivo y, en particular:

    "Deberá comunicar tanto su condición de empresario o profesional como destinatario de estas operaciones como que se realizan en el marco de la urbanización de terrenos o de construcción o rehabilitación de edificaciones"; respondiendo solidariamente de la deuda tributaria en el caso de que mediante dicha declaración se eluda la correcta repercusión del impuesto, sin perjuicio de las sanciones que procedan.

    Estas obligaciones se establecen tanto en la relación con el contratista o contratistas principales como entre éstos y los subcontratistas.  

    La anterior comunicación puede realizarse a través de una declaración escrita firmada por el destinatario, bajo su responsabilidad y dirigida al empresario o profesional que realice la entrega o preste el servicio. De esta forma, como ya hemos comentado en párrafos anteriores, se prevé la posible aplicación para el destinatario de la responsabilidad solidaria prevista en la Ley de IVA para los que mediante acción u omisión dolosa o culposa eludan la correcta repercusión del tributo.

    Significar también que todos los supuestos de inversión del sujeto pasivo pasan a declararse de forma separada en la declaración anual con terceras personas (Modelo 347).

    A continuación ponemos a su disposición un par de "modelos estandar" que pueden ser personalizados y utilizados a tal fin:

    - Modelo comunicación promotor a contratista.
    - Modelo comunicación constructor a subcontratista.

Legislación

- Art.84 Ley 37/1992 LIVA. Sujetos Pasivos.
- Art.24 quater RD 1624/1992 RIVA. Aplicación de las reglas de inversión del sujeto pasivo.