Consulta número: V0264-23 - Fecha: 14/02/2023
Órgano: SG de Impuestos sobre las Personas Físicas

NORMATIVA:

Ley 35/2006, art. 11


    El 26 de abril de 2022 el consultante y su pareja adquieren a partes iguales su vivienda habitual, financiando su compra con un préstamo de la entidad financiera de la que ambos son empleados y en condiciones preferenciales de interés, apareciendo los dos como prestatarios. La entidad imputa la retribución en especie del préstamo a uno solo de los prestatarios: al que le han otorgado el préstamo.


    Si es correcta la imputación de la retribución en especie a uno solo de los prestatarios.


    El artículo 17.1 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE del día 29), define los rendimientos del trabajo como "todas las contraprestaciones o utilidades, cualquiera que sea su denominación o naturaleza, dinerarias o en especie, que deriven, directa o indirectamente, del trabajo personal o de la relación laboral o estatutaria y no tengan el carácter de rendimientos de actividades económicas".

    Por su parte, el artículo 42 de la misma ley determina en su apartado 1 que "constituyen rentas en especie la utilización, consumo u obtención, para fines particulares, de bienes, derechos o servicios de forma gratuita o por precio inferior al normal de mercado, aun cuando no supongan un gasto real para quien las conceda". Añadiendo además que "cuando el pagador de las rentas entregue al contribuyente importes en metálico para que éste adquiera los bienes, derechos o servicios, la renta tendrá la consideración de dineraria".

    De acuerdo con esta configuración de las rentas en especie, y no encontrándose el supuesto consultado entre los que el apartado 2 del mismo artículo 42 determina que no tienen la consideración de rendimientos del trabajo en especie ni entre los que el apartado 3 considera exentos, los préstamos que las entidades financieras ofrecen a sus empleados con tipos de interés inferiores al normal de mercado constituyen para estos un rendimiento del trabajo en especie.

    El artículo 60 del Convenio colectivo para las cajas y entidades financieras de ahorro, regulador del préstamo para adquisición de vivienda habitual respecto al que se plantea la consulta, dispone en su apartado 1 que "Podrá solicitar este préstamo para adquisición de vivienda habitual, por una sola vez en su vida laboral en la Entidad, el personal fijo en activo una vez superado el período de prueba en la Entidad. No será causa de denegación el disponer de vivienda, si ésta no hubiera sido financiada con préstamo de empleado de la Entidad".

    Volviendo a la Ley del Impuesto, la individualización de rentas se recoge en su artículo 11, estableciendo su apartado 2 lo siguiente:







    Lo que comunico a usted con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (BOE del día 18).