CASOS PRÁCTICOS. RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO.
Ejemplo I
Solución
- Meses alquilado (9).
Rendimiento por alquiler (1.502,53 x 9 meses) 13.522,77 Gastos deducibles (1.581,82 intereses x 9 meses = 14.236,38) - 13.522,77 (*) Otros gastos (7.212,15 x 9/12) - 5.409,11 Rendimiento neto CAPITAL INMOBILIARIO - 5.409,11 (*): Se aplica el límite de los ingresos obtenidos. - Meses no alquilado (3) (IMPUTACIÓN RENTAS INMOBILIARIAS)
Rendimiento estimado(2% s/ 48.080,97 x 3/12) 240,40 Gastos deducibles 0,00 Rendimiento neto CAPITAL INMOBILIARIO 240,40
Ejemplo II
Solución
Rendimiento neto = 30.000 euros Reducciones rendimiento neto (30% s/30.050,61) = 9.000 euros Rendimiento neto reducido = 21.000 Euros. Estos 21.000 euros tributarían a la escala general del Impuesto.Comentarios
Deducción gastos relacionados con vehículo necesario para obtener rendimientos de capital inmobiliario.Jurisprudencia y Doctrina
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