CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. SOCIO A EMPRESA

REUNIDOS

    De una parte, D./Dª ............................................, mayor de edad, vecino/a de ..........................., con domicilio en .........................................., número ....., provisto/a del N.I.F. .........., en adelante PARTE VENDEDORA.

    De otra parte, D./Dª ............................................, mayor de edad, con domicilio en ................................., número ..... de la localidad de ......................, con N.I.F. ..........., actuando en representación de entidad mercantil denominada "........................................." (según poder otorgado ante D./Dª. ..............................., notario de ........................, en calidad de ................... de la mercantil citada), en adelante PARTE COMPRADORA, con domicilio social en ................................ de la localidad de .................................. y con C.I.F. número ............, constituida mediante escritura pública otorgada por el Notario D./Dª ...................................., de la localidad de ..................., en fecha .../.../...., al número de su protocolo .................., e inscrita en el Registro Mercantil de ....................., Libro .........., Tomo .........., Folio .........., Hoja ...........


MANIFIESTAN

    Que con el carácter con que respectivamente intervienen, se reconocen mutua y plena capacidad de obrar y de obligarse para este acto, otorgando a su tenor el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, de acuerdo con los siguientes

ANTECEDENTES

    I.- Que D./Dª................ es propietario/a por justos y legítimos títulos de la siguiente finca:

    Vivienda urbana del tipo...... , portal...... , del bloque...., con salida a la calle......  Número.....  y vuelta a la calle..... . Le corresponde el número....  de la propiedad horizontal, y está situado en la planta......
    
    Tiene una superficie construida de ...... metros cuadrados, y de ....... metros cuadrados de superficie útil, dividida en las siguientes dependencias: ....................(indicar el número de habitaciones, baños, patio, balcón,...)........................

    Linda: al frente......, al salir a la derecha......., al salir a la izquierda.........  y al fondo........

    Tiene una cuota de valor en el total de inmueble y elementos comunes del edificio de..... %.

    Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de....... , al tomo....., libro......, folio......, inscripción número.......
    
    Referencia catastral: .................

    La finca descrita pertenece al/los vendedor/es, en pleno dominio, por compra efectuada a , en virtud de escritura pública de fecha .../.../....., otorgada ante Notario D./Dª...........  de la localidad de .............

    La finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, según manifiesta la parte vendedora. Además, la parte vendedora declara estar al corriente en los pagos de la Comunidad de Propietarios, según se justifica con la certificación expedida por el Secretario de la Comunidad de Propietarios, con el visto bueno del Presidente de la misma. Asimismo, la parte vendedora declara hallarse, igualmente, al corriente en el pago de los tributos que gravan la propiedad, tenencia o utilización del inmueble.

    La vivienda se halla libre de arrendatarios y ocupantes de cualquier tipo, según manifiesta la propia parte vendedora, al tiempo que la parte compradora manifiesta su aceptación.

    II.- Que la entidad ................ , está interesado/a en adquirir, por el precio y condiciones que se dirán, la finca descrita en el Antecedente I anterior, en concepto de libre de cargas y gravámenes y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

    III.- Que habiendo llegado las partes aquí contratantes a un acuerdo al respecto, al objeto de regularlo

PACTAN

    PRIMERO.- D./Dª ....................... vende la finca descrita en el Antecedente I, en concepto de libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, arbitrios y gastos de cualquier tipo, a la entidad..................., quien compra y recibe.


    SEGUNDO.- El precio de la presente compraventa asciende a la cantidad de .............. euros, que en este acto hace efectiva la parte compradora, mediante su entrega en efectivo metálico, en moneda de curso legal.

    La parte vendedora se da por completamente saldada y finiquitada, sin derecho a nada más pedir ni exigir por razón de la presente compraventa, otorgando cabal carta de pago de la referida cantidad con la firma del presente contrato.


    TERCERO.- Las partes se obligan a elevar a escritura pública el presente contrato a mero requerimiento de cualquiera de ellas a la otra en tal sentido.


    CUARTO.- La parte vendedora responde de saneamiento en caso de evicción y por los vicios ocultos conforme a Derecho.


    QUINTO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente contrato y de su ejecución serán a cargo de la parte compradora, con entera indemnidad para la parte vendedora.


    Y para que así conste, suscriben el presente contrato, por duplicado ejemplar y a un solo efecto.


    En ............., a .... de ............ de .....



    Fdo.: LA VENDEDORA.                                     Fdo.: LA COMPRADORA.