CONTRATO CONSTITUTIVO DE UNA COMUNIDAD DE BIENES

En la ciudad de ....................., a ... de ............ de ....


                           REUNIDOS


    Todos los presentes mayores de edad


    Reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria y suficiente para la formalización del presente acto, MANIFIESTAN

    Que es la voluntad unánime de todos los presentes y que aquí comparecen, la constitución de una comunidad de bienes, en virtud de convenio que queda solemnizado por el presente documento.

    La constitución y régimen de esta Comunidad se ajustará a las siguientes


                           CLÁUSULAS

                  CONSTITUCIÓN Y RÉGIMEN JURÍDICO

    PRIMERA.- Los comparecientes abajo firmantes manifestada su voluntad expresa y unánime, fundan y constituyen la Comunidad de Bienes objeto del presente contrato.

    SEGUNDA.-La Comunidad se regirá por las cláusulas del presente contrato de de constitución y, en lo no previsto, por lo dispuesto en el Título III del Libro II del Código Civil.
(En el caso de que se vayan a redactar y adjuntar los Estatutos de la Comunidad de Bienes, indicarlos, por ejemplo así: "La Comunidad se regirá por las cláusulas del presente contrato de constitución, y por los Estatutos que se adjuntan como Anexo al presente documento, y que han sido redactados y firmados por los comparecientes. En lo no regulado se estará a lo dispuesto en el Título III del Libro II del Código Civil").


                           FINALIDAD

    TERCERA.- La finalidad de esta Comunidad será la de ............................
........................................................................................
............(Indicar cúal será la finalidad de la Comunidad, es decir, a qué se va a dedicar, o cuál es la causa por la que se constituye).


                            DURACIÓN

    CUARTA.- La Comunidad se constituye por una duración de .................... (indicar si la duración será indefinida o, si, por el contrario, tendrá una duración limitada, indicando, en este supuesto, el número de años de duración)


                          APORTACIONES

    QUINTA.- Cada uno de los comparecientes aporta y pone en común ..................... ................... (indicar la aportación que realiza cada uno), en pleno dominio. (En caso de tratarse de dinero, indicarse si se ingresa en una cuenta bancaria, así como los datos relativos a esta)


                         PARTICIPACIONES

    SEXTA.- Cada uno de los comuneros tendrá una participación en los beneficios y en las cargas que se deriven de la cosa común de la Comunidad, que dependerá de la cuota de participación que a cada uno de ellos corresponde, y que viene determinada por el siguiente porcentaje: .......% (en el caso de que sean varios porcentajes, indicarlos).


    SÉPTIMA.- Cada comunero se obliga frente a los demás de abstenerse de realizar por sí o por persona intermediaria, actividades o acciones que puedan resultar perjudiciales tanto para la cosa común como para el objeto o finalidad propia de la Comunidad.


                           DOMICILIO

    OCTAVA.- La Comunidad tendrá su domicilio social en ................................ ................., nº....


                        ADMINISTRACIÓN

    NOVENA.- Los comuneros en el presente acto, designan como Presidente de la Comunidad a D/Dña.........................., como Secretario a D./Dña ................................ .................., como Administrador a D./Dña.................................. (indicar los cargos que van a existir en la Comunidad. En su caso, también indicaremos si de designa Junta Rectora y la composición de ésta).


    DÉCIMA.- Los nombramientos relacionados en la cláusula anterior, serán renovables cada período de ........ años, quedando los posteriores nombramientos sujetos a las siguientes reglas:

    - ...................... (por ejemplo: que pase a ser Presidente el comunero de mayor edad).

    - ...................... (por ejemplo: que sea elegido el más joven como Secretario)

    - ...................... (etc.)

    - ......................


    UNDÉCIMA.- En cuanto a la adopción de acuerdos se estará a las normas establecidas en el Código Civil, con las siguientes excepciones:

    - Se exigirá la unanimidad de todos los comuneros para la adopción de acuerdos relativos a ............................ (por ejemplo: los que supongan alteración de la cosa común).

    - Para la adquisición de gravámenes, cargas .......


    DUODÉCIMA.- (El resto de cláusulas dependerá de las condiciones y circunstancias que los comuneros quieran dejar fijadas en este documento, siendo así de carácter vinculante y obligatorio.)


                           DISOLUCIÓN

    - En cuanto a la disolución de la Comunidad se estará a lo dispuesto en el Código Civil, en su artículo 400 y siguientes.

    

    - Y para que conste, firman el presente documento en ......................... ejemplares, en el lugar y en la fecha al principio indicados.

    

     Firmas. ...........

Comentarios

- Constitución de la comunidad de bienes.

Formularios

- Estatutos de la Comunidad de Bienes

Legislación

- Título III del Libro II del Código Civil.