AMPLIACIÓN Y MEJORA DEL INMOVILIZADO.

Según la Resolución ICAC 30 julio de 1991, la Ampliación consiste en incorporar nuevos elementos a un inmovilizado, obteniendo así una mayor capacidad productiva y la Mejora de un inmovilizado es un conjunto de actividades que producen una alteración en dicho elemento, lo cual, aumenta su eficiencia productiva.

    Los costes de ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material serán incorporados al activo como mayor valor de los mismos cuando supongan uno de los siguientes efectos:

1. Un aumento de su capacidad de producción.


2. Mejora de su productividad.


3. Alargamiento de su vida útil estimada.

    Igualmente la Norma de Valoración 2ª del Plan General de Contabilidad Pyme establece que "los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material serán incorporados al activo como mayor valor del bien en la medida en que supongan un aumento de su capacidad, productividad o alarga miento de su vida útil, debiéndose dar de baja el valor contable de los elementos que se hayan sustituido". El asiento sería de la siguiente forma:



    Por lo tanto, estas Ampliaciones y Mejoras también serán objeto de amortización. Su amortización se realizará de la siguiente forma:

1. Si el bien al que se le ha realizado la mejora está completamente amortizado: Sólo se amortizará el valor de la mejora de acuerdo a los criterios que la empresa estime conveniente.


2. Si el bien no ha sido totalmente amortizado: De acuerdo con la Norma de Valoración 21ª del Plan General Contable Pyme los cambios en las estimaciones contables, como consecuencia de obtención de información adicional, de una mayor experiencia o del conocimiento de nuevos hechos, se realizarán prospectivamente. Se considera que el resultado de los ejercicios anteriores estaba realizado correctamente con la información que poseía en esos momentos, por lo que no se toca, y el efecto de estos cambios de estimaciones deberá producirse en el ejercicio en el que se ha detectado y en los siguientes. Habrá informarse en la memoria de los cambios en estimaciones contables que hayan producido efectos significativos en el ejercicio actual o que vayan a producirlos en ejercicios posteriores.

    En el caso de que el bien tuviese valor pendiente de amortizar, deberemos estimar su nueva vida útil y su valor residual para realizar la amortización de los años posteriores. Debemos ajustar la cuota de amortización del bien del ejercicio y de los siguientes.

    En el presente ejercicio y los siguientes ejercicios se amortizará el resto pendiente de amortizar de acuerdo con la nueva vida económica del elemento.

    Es aconsejable ver el desarrollo de las Normas de Registro y Valoración del Inmovilizado material, que hace la Resolución de 1 de marzo de 2013 del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se dictan normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias. En relación con la "ampliación y mejora del inmovilizado material", la referida resolución establece, además de los expuesto:

1. El incremento de valor del activo se establecerá de acuerdo con el precio de adquisición o coste de producción de la ampliación o mejora.


2. En particular, los gastos de urbanización de un terreno se contabilizarán como mayor valor del mismo si los costes en los que incurre la empresa cumplen alguno de los requisitos recogidos en la letra   a), incluso cuando la empresa se hubiera instalado con anterioridad al momento en que se inicien las actuaciones.


3. Si en el proceso de ampliación o mejora, hubiera que incurrir en costes de destrucción o eliminación de los elementos sustituidos, dichos costes se considerarán como mayor valor, minorado en su caso por el importe recuperado en la venta de los mismos.


4. En todo caso, el importe a capitalizar tendrá como límite máximo el importe recuperable de los respectivos elementos del inmovilizado material.

    La 2ª NRV del PGC del Plan General de PYMEs de 2008 establece que se calificarán como cambios en estimaciones contables aquellos ajustes en el valor contable de los activos o pasivos, o en el importe del consumo futuro de un activo, que sean consecuencia de la obtención de información adicional, mayor experiencia o conocimiento de nuevos hechos.
    El efecto de este cambio (en la amortización) se imputará según la naturaleza de la operación que se trate, como un ingreso o gasto del ejercicio.

    La norma considera que la amortización de los ejercicios anteriores estaba hecha correctamente mediante de la información que se poseía entonces, por lo que solo se modificarán, si no que actualizarán la cuota a amortizar de el ejercicio en el que e realiza la mejora y en los posteriores.
    
    El cálculo de la nueva cuota de amortización se realiza en base al nuevo valor neto contable del inmovilizado (es decir, el valor inicial más la ampliación):

Nueva cuota = Valor neto contable - Valor residualAños de vida útil que quedan

Comentarios

- Cambio de amortización por alteraciones en la vida útil del inmovilizado

Casos Prácticos

- Caso práctico Inmueble con mejoras y sin aplicación de coeficiente corrector
- Caso práctico Inmueble con mejoras y con aplicación de coeficiente corrector
- Caso práctico Grandes reparaciones de inmovilizado

Jurisprudencia y Doctrina

- BOICAC 6 nº 115/2018
- BOICAC 8 nº 115/2018 Vida útil y económica del inmovilizado material