Asiento de leasing con opción de compra (arrendamiento financiero). Registro contable del arrendador que es el fabricante

Notas sobre Arrendamiento de Inmovilizado mediante Leasing en favor de Cliente.

    El asiento mostrado corresponde con la formalización del contrato de arrendamiento financiero por parte de una empresa que fabrica o distribuye el activo arrendado y que por tanto, resulta de su tráfico comercial.

    Es la Norma de Valoración 7ª del Plan General de Contabilidad Pyme, en su apartado 1.3., establece que en un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador cuando sea el fabricante o distribuidor del bien arrendado, en cuyo caso se considerarán operaciones de tráfico comercial aplicará los criterios contenidos en la norma relativa a ingresos por ventas y prestación de servicios ( Norma de Valoración 16ª ). Evidentemente la compra del bien objeto de arrendamiento en su día sería contabilizado como un gasto.

    Los intereses cobrados del arrendatario habrán de ir imputándose a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se devenguen, de acuerdo con el método del tipo de interés efectivo. Así en el cobro periódico de la cuota tendremos:



    El propio Instituto de Contabilidad y Auditoria de Cuentas, ha resuelto en su consulta nº 5 del BOICAC 78, además de la consideración y diferenciación entre "Inversión Inmobiliaria" e "Inmovilizado Material" en el caso de que de empresas que tienen entre sus actividades la adquisición de inmuebles para alquilarlos, reseñando que habrán imputarse como inversiones inmobiliarias, la tipificación de Arrendamiento financiero para los arrendamientos con opción de compra realizados por las empresas inmobiliarias.
    
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