Artículo 57. Comprobación de valores.

    1. El valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria podrá ser comprobado por la Administración tributaria mediante los siguientes medios:

    a) Capitalización o imputación de rendimientos al porcentaje que la ley de cada tributo señale.
    b) Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal.
    Dicha estimación por referencia podrá consistir en la aplicación de los coeficientes multiplicadores que se determinen y publiquen por la Administración tributaria competente, en los términos que se establezcan reglamentariamente, a los valores que figuren en el registro oficial de carácter fiscal que se tome como referencia a efectos de la valoración de cada tipo de bienes. Tratándose de bienes inmuebles, el registro oficial de carácter fiscal que se tomará como referencia a efectos de determinar los coeficientes multiplicadores para la valoración de dichos bienes será el Catastro Inmobiliario.

    c) Precios medios en el mercado.
    d) Cotizaciones en mercados nacionales y extranjeros.
    e) Dictamen de peritos de la Administración.
    f) Valor asignado a los bienes en las pólizas de contratos de seguros.
    g) Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria.
    h) Precio o valor declarado correspondiente a otras transmisiones del mismo bien, teniendo en cuenta las circunstancias de éstas, realizadas dentro del plazo que reglamentariamente se establezca.
    i) Cualquier otro medio que se determine en la ley propia de cada tributo.»

    2. La tasación pericial contradictoria podrá utilizarse para confirmar o corregir en cada caso las valoraciones resultantes de la aplicación de los medios del apartado 1 de este artículo.

    3. Las normas de cada tributo regularán la aplicación de los medios de comprobación señalados en el apartado 1 de este artículo.

    4. La comprobación de valores deberá ser realizada por la Administración tributaria a través del procedimiento previsto en los artículos 134 y 135 de esta ley, cuando dicha comprobación sea el único objeto del procedimiento, o cuando se sustancie en el curso de otro procedimiento de los regulados en el título III, como una actuación concreta del mismo, y en todo caso será aplicable lo dispuesto en dichos artículos salvo el apartado 1 del artículo 134 de esta ley.

NOTA: Redacción modificada (apartado 1) por Ley 36/2006, de 29 de noviembre.

Comentarios

Invalidez de la comprobación de valores de un inmueble por no realizarse inspección ocular previa.

Legislación

Ley General Tributaria Art.92 Ley 58/2003
Ley General Tributaria Art.134 Ley 58/2003
Ley General Tributaria Art.135 Ley 58/2003
Reglamento General Tributario Art.157 RD1065/2007
Reglamento General Tributario Art.158 RD1065/2007
Reglamento General Tributario Art.160 RD1065/2007

Jurisprudencia y Doctrina

Resolución Nº 5176/2015 TEAC. Estimación valores catastrales multiplicados por índices o coeficientes.
Resolución Nº 4763/2015 TEAC. Improcedencia al aplicar medios de comprobación de valores.