Consultas Vinculantes relacionadas con los rendimientos del capital inmobiliario del IRPF.

Jurisprudencia
CONSULTAS SOBRE RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO


ALQUILERES TURÍSTICOS

Consulta DGT V1987-22
Deducción del gasto de limpieza de un inmueble que permanece arrendado con fines turísticos.
Consulta DGT V2971-20
Tratamiento de los gastos de reforma incurridos para vivienda vacacional que va a ser destinada al alquiler.
Consulta DGT V1364-19
Obligación por parte de inmobiliaria de presentar el Modelo 179 por intermediación.
Consulta DGT V1273-19
Obligación de presentar el Modelo 179 para gestores inmobiliarios y personas que actúan en nombre del propietario.
Consulta DGT V1067-19
Obligación de presentar el Modelo 179 según diferentes modelos de negocio
Consulta DGT V3083-18
¿Quién estará obligado a presentar el Modelo 179 de alquileres turísticos?
Consulta DGT V0898-17
Calificación de las rentas derivadas de un arrendamiento turístico.
Consulta DGT V0731-17
Tributación de las rentas obtenidas por un arrendamiento turístico.
Consulta DGT V0030-14
Tributación de los arrendamientos turísticos en el IRPF, IVA e IAE.
Consulta DGT V0931-11
Tributación por el arrendamiento de una vivienda como casa rural.
Consulta DGT V2540-08
Calificación de la renta obtenida por la cesión de un apartamento turístico.


CLÁUSULAS SUELO

Consulta DGT V0130-20
Regularización tributaria devolución importes por cláusulas suelo.
Consulta DGT V3144-19
Regularización exceso pago por cláusula suelo préstamo hipotecario.


GASTOS DE AMORTIZACIÓN

Consulta DGT V0716-22
Valor a considerar a efectos de calcular la amortización de un inmueble arrendado.
Sentencia TS STS 3483-21
Amortización inmuebles adquiridos a título lucrativo.
Sentencia TS STS 3440/2020
Recurso 7063/2018. Deducción de gasto por amortización de rendimientos de capital inmobiliario en caso de concesión administrativa.
Consulta DGT V3404-19
Forma y límite para el cálculo de la amortización deducible por inmueble adquirido a título lucrativo que va a destinar al alquiler.
Consulta DGT V0727-18
Deducibilidad en el rendimiento del capital inmobiliario de las amortizaciones de bienes muebles.
Consulta DGT V0197-13
Amortización de los nuevos bienes muebles adquiridos para arrendamiento de vivienda.


GASTOS DEDUCIBLES

Consulta DGT V1991-23
Deducción de derrama en comunidad de propietarios para efectuar reparaciones en el edificio donde encuentran los locales alquilados
Consulta DGT V1965-23
No deducción de gastos de vehículo en determinación de rendimientos del capital inmobiliario.
Consulta DGT V2117-22
Deducibilidad de gastos de reparación en el rendimiento obtenido por arrendamiento de vivienda.
Consulta DGT V1671-21
Deducibilidad de los intereses de préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual para la adquisición de otra vivienda que se destina al alquiler.
Consulta DGT V2393-20
Deducción del pago de autoliquidación en concepto de capital inmobiliario por alquiler turístico para el cálculo del rendimiento real.
Consulta DGT V3146-18
Deducibilidad de los gastos de reparación y conservación realizados con anterioridad a tener el inmueble alquilado.
Consulta DGT V2996-18
Calificación de obras en el inmueble como "obras de mejora". Deducibles o incremento del valor de adquisición.
Consulta DGT V1869-18
Deducibilidad de los gastos por conservación realizados en el inmueble arrendado.
Consulta DGT V0110-18
Gastos a imputar en la deducción por alquiler de vivienda habitual.
Consulta DGT V1616-14
Gastos deducibles en el IRPF por el agente que alquila su vivienda con plaza de garaje y trastero.
Consulta DGT V2319-10
Pago de gastos por Comunidad de propietarios. Deducción.
Consulta DGT V2286-10
Deducción de gastos por obras local.
Consulta DGT V1600-10
Consideración de gasto deducible de rend. íntegos capital inmobiliario.
Consulta DGT V0443-10
Deducibilidad intereses préstamo hipotecario como gasto actividad producción.
Consulta DGT V0231-10
Deducibilidad de gastos de abogacía.


INGRESOS COMPUTABLES

Consulta DGT V0442-24
Tratamiento en IRPF arrendamiento con opción a compra de bien inmueble.
Consulta DGT V0116-24
Donación de usufructo a hijo y percepción por este de ingresos por arrendamiento.
Consulta DGT V2723-23
IRPF: arrendamiento con opción de compra un inmueble de nuestra propiedad.
Consulta DGT V2457-23
Imputación de rentas inmobiliarias en parcela donde hay construida una vivienda.
Consulta DGT V0231-23
Imputación de rendimientos inmobiliarios por herederos por arrendar un local.
Consulta DGT V2637-22
Tratamiento en IRPF de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de zonas comunes de una comunidad de propietarios.
Consulta DGT V2201-22
Tributación de la renta percibida por alquiler de una vivienda en la que existen diferentes porcentajes de titularidad.
Consulta DGT V3330-19
Sujeción de rentas recibidas por subarrendar espacios vacíos del local en el que desarrolla su actividad, y en su caso, tipo de retención aplicable.
Consulta DGT V0415-19
Arrendamiento de local en el que se establece un periodo de carencia como compensación por obras realizadas.
Consulta DGT V3065-18
Alquiler con opción de compra. Tratamiento en el IRPF de la renta mensual y la opción de compra.
Consulta DGT V2737-18
Inmuebles alquilados a familiares. Porcentaje de aplicación sobre el valor catastral.
Consulta DGT V2147-18
El inquilino deja de pagar la cuota de alquiler mensual. Tributación en el IRPF de las rentas no cobradas.
Consulta DGT V1638-18
Cuotas de alquiler impagadas. Tributación en el IRPF de esas rentas.
Consulta DGT V3278-13
Parte de la vivienda usada para la actividad económica sin satisfacer renta por el uso de la vivienda.
Consulta DGT V0110-13
Imputación de rentas inmobiliarias por las viviendas en las que no se reside.


RENDIMIENTO NETO

Consulta vinculante V2766-23
Consideración de un arrendamiento como destinado a vivienda (reducción art. 23.2).
Sentencia STSJ GAL 1807/2024
Consideración de un arrendamiento como destinado a vivienda por plazo inferior al año (coincidente con curso universitario), reducción art. 23.2
Sentencia TS V0026-22
Reducción por arrendamiento de vivienda arrendada a empresa y cedida a trabajador.
Consulta vinculante V3162-21
No consideración de alquiler de vivienda (reducción art. 23.2)  si plazo inferior al año (curso univesitario).
Sentencia TS STS 910/2021
Tributación rentas de inmuebles no arrendados, pero en disposición de serlo.
Sentencia TS STS 4336/2020
Recurso Nº 4786/2019. Reducción del 60% sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda.
Resolución TEAC Nº 2585/2020
Período de generación de rendimientos de capital inmobiliario e imputación temporal.
Sentencia TS STS 4334/2020
Recurso Nº 4055/2019. Reducción sobre los rendimientos de derivados del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda.
Consulta DGT V2420-19
Tributación en IRPF por cesión de vivienda a hija para que resida en ella.
Consulta DGT V3139-18
Alquiler con opción de compra. Tributación en el IRPF de la renta mensual y la opción de compra.
Consulta DGT V2296-18
Usufructo, temporal o vitalicio, sobre un inmueble. ¿Rendimiento de capital inmobiliario o ganancia patrimonial?
Consulta DGT V2235-18
Inmueble en usufructo. ¿Debe la usufructuaria imputarse los rendimientos de alquiler y deducirse los gastos?
Consulta DGT V1557-18
Reducción en el rendimiento del capital inmobiliario por rendimientos con período de generación superior a dos años.
Consulta DGT V1633-14
Bien cedido como vivienda. ¿Se considera afecto a la actividad económica?.
Consulta DGT V2197-10
Cesión de arrendamiento de hoteles.
Consulta DGT V1662-10
Aportaciones a sociedad civil para constitución. Tratamiento.
Consulta DGT V1522-10
Vivienda habitual compuesta por dos pisos contiguos.
Consulta DGT V1166-10
Cesión de uso de plazas de garaje a copropietarios.
Consulta DGT V0825-10
Tratamiento en la prestación de aval para préstamo.
Consulta DGT V0773-10
Tratamiento de ingresos y deducción de gastos por reformas nave para arrendar.
Consulta DGT V0698-10
Concesión de derechos para instalación de planta energía. Tratamiento.




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