GANANCIAS Y PÉRDIDAS PATRIMONIALES.
TRASPASOS

    La legislación encargada de regular todo lo referente a la ganancia patrimonial generada con los traspasos de negocio será la Ley 35/2006 en su artículo 37.1.f.

    Si bien, será el cedente del traspaso el que se deberá computar la ganancia patrimonial generada por el importe que reciba a cambio. A este importe se le descontará todas aquellas cantidades que correspondan al propietario por su participación en el traspaso.

    Existe la posibilidad de que el derecho de traspaso se haya adquirido mediante precio. Si esto ocurre, éste tendrá la consideración de precio de adquisición.
    

ELEMENTOS ADQUIRIDOS ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE DE 1994

    Si la fecha de adquisición de estos elementos patrimoniales fuese anterior al 31 de diciembre de 1994 se deberá aplicar el Régimen Transitorio para aplicar los coeficientes reductores correspondientes.

    Recordemos que dichos coeficientes se aplicarán SOLO en la parte de ganancia patrimonial generada antes del 20 de enero de 2006. Para calcular esta ganancia debemos aplicar lo siguiente:

    La regla general determinará la parte de ganancia patrimonial que, proporcionalmente, corresponde al periodo comprendido entre la fecha de adquisición y el 19 de enero de 2006, ambos días incluidos. Para ello aplicaremos:

Ganancia generada hasta 20.01.2006	=	Ganancia total x Nº días desde adquisición hasta 20.01.2006
		Nº días desde la adquisición hasta la transmisión

    NOTA: todas aquellas cantidades percibidas por el propietario del inmueble arrendado como participación en el traspaso constituyen rendimientos del capital inmobiliario.

Comentarios

Fecha en la que se entiende adquirido un inmueble. Ganancia Patrimonial.

Legislación

Art. 37 Ley 35/2006 LIRPF. Normas específicas de valoración.