Consulta número: V3851-15 - Fecha: 03/12/2015
Órgano: SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

NORMATIVA Ley 2/1994, Art. 9. Ley 20/1990, Arts. 33 y 34


    La entidad consultante, una cooperativa de consumidores y usuarios que goza de la calificación de cooperativa protegida, se está planteando la novación de un crédito hipotecario, consistente en la modificación de los periodos de amortización, pasando de ser anual a mensual y la rebaja del límite del crédito que se irá novando conforme se vayan realizando las amortizaciones mensuales.


    Si la operación planteada debe tributar por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o queda exenta en virtud de lo dispuesto en el artículo 33.1 de la Ley 20/1990, del Régimen Especial de las Cooperativas.


    La Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sobre Régimen Fiscal de las Cooperativas (BOE 20 de diciembre) establece en sus artículos 33 y 34 el régimen fiscal establecido para las cooperativas, recogiendo el primero de ellos los beneficios fiscales establecidos para las cooperativas protegidas y el segundo los reconocidos a las cooperativas especialmente protegidas.

    Art. 33.

    "Las cooperativas protegidas disfrutarán de los siguientes beneficios fiscales:

    1. En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, exención, por cualquiera de los conceptos que puedan ser de aplicación, salvo el gravamen previsto en el artículo 31.1 del texto refundido, aprobado por Real Decreto Legislativo 3050/1980, de 30 de diciembre, respecto de los actos, contratos y operaciones siguientes:

    a) Los actos de constitución, ampliación de capital, fusión y escisión.

    b) La constitución y cancelación de préstamos, incluso los representados por obligaciones.

    c) Las adquisiciones de bienes y derechos que se integren en el Fondo de Educación y Promoción para el cumplimiento de sus fines.

    (...)".

    Art. 34.

    "Las cooperativas especialmente protegidas disfrutarán, además de los beneficios reconocidos en el artículo anterior, de los siguientes:

    1. En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, exención para las operaciones de adquisición de bienes y derechos destinados directamente al cumplimiento de sus fines sociales y estatutarios.

    (...)".

    El supuesto planteado, la novación de un crédito hipotecario, consistente en la modificación de los periodos de amortización, pasando de ser anual a mensual , no está contemplado en ninguno de los preceptos anteriormente transcritos, por lo que debe concluirse que la referida operación no gozará de exención por aplicación de la Ley 20/1990, de 19 de diciembre.

    Sin embargo si podría resultar de aplicación lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios (BOE de 4 de abril de 1994) que establece lo siguiente:

    Artículo 9. Beneficios fiscales

    "Estarán exentas en la modalidad gradual de "Actos Jurídicos Documentados" las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea una de las entidades a que se refiere el artículo 1.º de esta ley y la modificación se refiera a las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente, a la alteración del plazo del préstamo, o a ambas."

    Conforme a lo expuesto, cabe pues afirmar que la modificación de los periodos de amortización de un préstamo hipotecario pasando de ser anual a mensual, debe considerarse como una modificación referida a la alteración del plazo del préstamo, lo que, en su caso, puede motivar la aplicación de la exención regulada en el artículo 9 de la Ley 2/1994 si se cumplen los demás requisitos legales.

    CONCLUSIONES:



    Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.