Actividades que pueden incluirse en el epígrafe 861.2

1. Arrendar y subarrendar locales de negocio, también locales en centros comerciales.


2. Alquiler de local y nave industrial.


3. Alquiler de inmuebles para uso distinto a vivienda.


4. Arrendar despachos y salas de juntas (congresos, asambleas, reuniones, cursos).


5. Alquiler exclusivamente de locales para eventos y celebraciones sin mas elementos y sin prestación de ningún tipo de servicio.


6. Alquiler de naves de paquetería y oficinas administrativas.


7. Alquiler de plazas de garaje de despachos de locales comerciales y subarrendamiento.


8. Arrendamiento de tierras con un invernadero que lo arrienda con útiles y aperos dando continuidad de actividad económica.


9. Alquiler de local para fiestas, cumpleaños, bodas, comuniones.


10. Arrendamiento de viviendas de forma ocasional por horas o días a agencias de publicidad para grabación o rodaje de anuncios o series.


11. Alquiler de cabina de tatuaje.


12. Arrendamiento del negocio de explotación del campo de golf.


13. Arrendamiento de un negocio de explotación de autoescuela.


14. Alquiler de boxes para que los clientes acudan con sus vehículos para arreglarlos.


15. Alquiler de negocio de restaurante exclusivamente por el arrendamiento del local (no el del resto de los elementos integrantes del negocio).


16. Alquiler de terreno sin edificar para instalar puntos de recarga cuando el terreno es de naturaleza urbana.


17. Arrendamiento de un circuito para la realización de pruebas y análisis de neumáticos.


18. Arrendar local dividido en espacios de forma independiente, por horas, días, semanas o de forma indefinida.


19. Ceder un inmueble mediante contrato de precario.


20. Ceder espacios para la instalación de casetas o carpas.

Según la Dirección General de Tributos, en Consulta Vinculante V0233-24, establece que la tributación por esta rúbrica tendrá lugar por aquellos locales industriales y demás bienes comprendidos en el mencionado epígrafe que se hallen efectivamente alquilados, NO por los ofrecidos en alquiler.

Anexos

Grupo 861. Alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Jurisprudencia y Doctrina

Consulta vinculante V0233-24. El alquiler de locales únicamente tributará en IAE por aquellos alquilados.
Consulta Vinculante V0061-22. Epígrafe para arrendamiento de terrenos.
Consulta Vinculante V0714-20. Epígrafe servicios alquiler local por horas equipado para eventos.
Consulta Vinculante V0226-20. Epígrafe para construcción y arrendamiento de nave industrial.
Consulta Vinculante V0900-19. Epígrafe por alquiler centro de negocio ofreciendo servicio adicional.
Consulta Vinculante V1021-18. Inclusión de epígrafe por alquiler de local para cumpleaños.
Consulta nº 25. IAE. Hecho imponible, sujeto pasivo (comunidades de bienes), alquiler de local.
Consulta nº 49. IAE. Sujeción al impuesto del alquiler de fincas urbanas en determinados casos.
Consulta nº 109. IAE. Tributación del subarriendo de locales para oficinas
Consulta nº 210. IAE. Alquiler de inmuebles pendientes de valoración catastral.
Consulta nº 351. IAE. Alquiler de casas de renta antigua
Consulta nº 437. IAE. Arrendamiento de una parte de la superficie de un local industrial
Consulta nº 536. IAE. Sujeción al impuesto. Sujeto pasivo.
Consulta nº 761. IAE. Tributación del subarriendo de plazas de garaje.
Consulta nº 926. IAE. Declaración de variación en la actividad de arrendamiento de locales.





///3264$V0233-24$