Epígrafe 861.1. Alquiler de viviendas.

Cuota Nacional de 0,10 por ciento del valor catastral asignado a las viviendas a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

    Notas:

    1ª. El presente epígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados a vivienda.

    2ª. Los sujetos pasivos cuyas cuotas por esta actividad sean inferiores a 601,01 euros tributarán por cuota cero.

Deben ser incluidas en este Epígrafe las siguientes actividades:

Ceder inmuebles a terceros para que éstos los exploten mediante la modalidad de "aprovechamiento por turnos de inmuebles" o "multipropiedad".
Alquiler o en la mera puesta a disposición de futuros inquilinos de habitaciones de un bien alquilado durante períodos de tiempo determinados.
Subarrendar inmuebles.

Según la Dirección General de Tributos, en Consulta Vinculante V3227-23, establece que la tributación por esta rúbrica tendrá lugar por aquellas viviendas comprendidas en el mencionado epígrafe que se hallen efectivamente alquiladas, NO por los ofrecidas en alquiler.

NOTA común a la Sección Primera.

De conformidad con lo dispuesto en la base cuarta del artículo 86.1 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, las cuotas consignadas en esta Sección se completarán con la cantidad que resulte de aplicar el elemento tributario constituido por la superficie de los locales en los que se realicen las actividades empresariales, en los términos previstos en la regla 14.1.F de la Instrucción.

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Otros documentos de interés

- Declaración de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).
- Tarifa plana de autónomos que inician actividad.
- Bonificaciones y Reducciones de la cuota de cotización de autónomos.
- Régimen de la Seguridad Social y forma de retribución de socios y administradores.
- Obligaciones del autónomo: calendario fiscal y laboral.
- Obligaciones contables y registrales del titular de una Actividad Económica en el IRPF.

Correspondencia CNAE-2009

6820. Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia.
6831. Agentes de la propiedad inmobiliaria.
6832. Gestión y administración de la propiedad inmobiliaria.

Anexos

Grupo 861. Alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Comentarios

- Arrendamiento de inmuebles turísticos en el IAE.

Jurisprudencia y Doctrina

Consulta vinculante V0432-24. Epígrafe para actividad de subarriendo de viviendas.
Consulta vinculante V3227-23. El alquiler de viviendas únicamente tributará en IAE por aquellas alquiladas.
Consulta Vinculante V1129-22. Aclaración del criterio para alquiler de viviendas sin servicios de hospedaje.
Consulta Vinculante V2674-21. Epígrafe para construcción e ingresos por arrendamiento de viviendas.
Consulta Vinculante V2616-20 Alquiler pisos turísticos con servicios limpieza y cambio ropa de camas.
Consulta Vinculante V1260-19. Epígrafe por actividad de alquiler de habitaciones en vivienda propia.
Consulta Vinculante V1226-19. Sujeción impuesto por alquilar de manera temporal vivienda en zona rural.
Consulta nº 42. IAE. Sujeción al impuesto por el concepto de alquiler cuando se posean inmuebles
Consulta nº 49. IAE. Sujeción al impuesto del alquiler de fincas urbanas en determinados casos.
Consulta nº 90. IAE. Alquiler de bienes inmuebles: sujeción al impuesto y régimen de tributación.
Consulta nº 210. IAE. Alquiler de inmuebles pendientes de valoración catastral.
Consulta nº 351. IAE. Alquiler de casas de renta antigua
Consulta nº 998. IAE. Alquiler de apartamentos

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